مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول هي مبادرة أطلقتها الحكومة السعودية وفق أمر ملكي صدر عام 1439ه، ويتطلب أمر المشاركة في هذه المبادرة والحصول على الدعم من خلالها استيفاء عدة شروط هامة وضعت في نص الأمر الملكي.
يمكنك التسجيل في المبادرة إلكترونيًا، ومن خلال ذلك يمكنك الحصول على شهادة تثبت أحقيتك في تخفيض قيمة الضريبة المضافة عند شراء الوحدات، أو يمكنك أن تقوم بدفع القيمة وتستردها فيما بعد ذلك أيضًا.
وفرت الحكومة طرق مختلفة للتواصل مع مسؤولي المبادرة، حيث يمكن التواصل عبر رقم الهاتف أو الخط الساخن، كما يمكنك التواصل عبر البريد الإلكتروني والموقع الرسمي أيضًا.
مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول أو ما تسمى بضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول هي إحدى المبادرات التي أطلقت وفق الأمر الملكي السعودي رقم 86/أ التي صدرت في اليوم الثامن عشر من ربيع ثان لعام 1439ه، وهي عبارة عن مبادرة داعمة لقطاع العقارات بالمملكة العربية السعودية.
تعتبر وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالسعودية هي المسؤولة عن إطلاق مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول وكان الغرض من هذه المبادرة نشاط حركة بيع العقارات بمختلف أنواعها، بالإضافة إلى أنها تدعم المواطنين لشراء الوحدات السكنية من الدولة بكل سهولة ويسر.
من خلال مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول تتحمل الحكومة ضريبة السكن عن المواطنين مع ضرورة توفر بعض المعايير التي أعلن عنها في الأمر الملكي المنظم لهذه المبادرة.
ما هي أهم شروط قبول المواطن في مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول
جاء في الأمر الملكي الذي أصدرته الدولة بشأن مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول أنه من أجل القبول في هذه المبادرة لابد وأن يتوفر في المتقدم بعض الشروط المهمة التي نشير إليها فيما يلي:
لابد أن يكون مقدم طلب تحمل الضريبة سعودي الجنسية.
ألا يكون هناك مسكن آخر مدون باسم مقدم الطلب في هذا التوقيت أو من قبله.
أن يكون ثمن الوحدة السكنية مليون ريال كحد أقصى، بينما في حالة زيادة السعر تتحمل الدولة ضريبة قدرها 5 بالمائة، بينما يتحمل المواطن القيمة الضريبية المتبقية.
وفق الشرط السابق ذكره فإن الحد الأقصى للضريبة التي تتحملها الدولة عن المشتري تصل كحد أقصى إلى 50000 ريال سعودي، على أن تكون الضريبة 5% من المليون ريال.
ألا يكون مقدم الطلب يحصل على أي دعم سكني في هذا التوقيت الذي قام بتقديم الطلب به، أي أن الطلب يرفض في حين كان مقدم الطلب يقوم بسداد أقساط قرض مسجل باسمه من القروض المقدمة من الصندوق العقاري أو المقدمة من أي بنك تجاري أو حتى القروض المقدمة من بيت التمويل السعودي.
لابد وأن يكون المسكن المراد تقديم طلب ضريبة تحمل المسكن الأول جاهز للسكن، أي ألا يكون قيد الإنشاء
كيفية التسجيل في مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول
عند الرغبة في المشاركة في مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول فلابد من التسجيل في المبادرة من أجل استرداد الضريبة، ويتم ذلك وفق بعض الخطوات والتي من خلالها يحصل مقدم الطلب على شهادة من وزارة الإسكان بذلك، وتتمثل الخطوات فيما يلي:
قم بتسجيل الدخول عبر كتابة بياناتك التي تتمثل في الاسم أو الهوية الوطنية، يتبعه كلمة المرور وذلك في حالة وجود حساب خاص بك على المنصة، وفي حالة عدم وجود حساب عليك التسجيل من خلال الضغط على مستخدم جديد، ثم اتباع الخطوات التالية للتسجيل، مع النقر على مستفيد.
هنا سيظهر أمامك على الشاشة الخدمات الخاصة بالمبادرة كلها، بينما ستجد أول خدمة هي شهادة المسكن الأول.
قم بالضغط على التوقيع الإلكتروني الذي تقر من خلاله أنك لا تمتلك أي مسكن آخر؛ حتى لا تتعرض للمسائلة القانونية.
هنا سيتم نقلك لصفحة جديدة بها حقول لإدخال البيانات الشخصية، فضلًا عن أيقونة لتحميل شهادة الإعفاء من ضريبة المسكن الأول، فعليك رفع المستند الخاص بذلك من جهازك.
الآن يمكنك طباعة شهادة المسكن الأول لتكون ضمن المستندات الرسمية التي تؤكد أن الدولة تتحمل الضريبة المضافة على العقار، والتي يمكن للمستفيد تقديمها لبائع العقار من أجل خصم القيمة التي تتحملها الدولة من قيمة بيع الوحدة السكنية، ومن خلال هذه الشهادة يمكن لصاحب المبنى الذهاب للجهات المعنية لتقديم الشهادة واسترداد القيمة.
طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول
يستطيع مسجل الطلب استرداد ضريبة المسكن الأول من خلال بعض الخطوات الإلكترونية، وذلك بعد الانتهاء من سداد الضريبة لهيئة الزكاة والدخل، وتتمثل هذه الخطوات فيما يلي:
في البداية انقر على الرابط الخاص بمبادرة ضريبة المسكن الأول https://vat.housing.gov.sa/، ومن ثم عليك تسجيل الدخول من خلال إدخال بياناتك.
انقر على الخدمة الخاصة بضريبة المسكن الأول.
بعد نقلك إلى الصفحة التالية سيتعين عليك إدخال بعض الوثائق، مثل شهادة الإعفاء من الضريبة والصك العقاري، وصورة من الفاتورة الخاصة بسداد الضريبة.
اكتب البيانات المطلوبة مثل العنوان ورقم حسابك البنكي، ومن ثم تتمكن من استرداد الضريبة المدفوعة بسهولة.
طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة للمشتري
توفر وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية المسؤولة عن مبادرة ضريبة تحمل المسكن الأول خدمة إلكترونية لتسهل على المواطنين تقديم طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة للمشتري وذلك وفق خطوات بسيطة نشير إليها فيما يلي:
ادخل على الصفحة الرئيسية، ثم اضغط على أيقونة مبادرة تحمل تحمل ضريبة القيمة المضافة.
انقر على تسجيل دخول، ثم انقر على مستفيد.
الآن عليك النقر على زر طلب استرداد.
سيظهر لك نوعي المورد الفرد أو الشركة.
ادخل البيانات المطلوبة منك في الحصول المخصصة لها، والتي تخص طلب الاسترداد.
اكتب بيانات العقار المطلوبة منك في الأماكن المحددة لها.
اكتب بيانات حسابك البنكي.
الآن عليك البدء في إدخال البيانات الخاصة بالمورد العقاري.
قم برفع نسخة من فاتورة الشراء.
ارفع نسخة من الصك العقاري.
ادخل نسخة من شهادة التسجيل بالزكاة.
ارفع نسخة من الأوراق الخاصة بسدادك للضريبة.
انقر في المربع الموجود بجانب أوافق على الشروط والأحكام.
انقر على أيقونة إرسال طلب.
بعد أن تقوم برفع الطلب الخاص بك من خلال طلب تقديم استرداد ضريبة القيمة المضافة للمشتري تقوم الوزارة بالبدء في النظر بالطلب والعمل على مراجعته ومعالجته، وبعد انتهاء الإجراءات تقوم الوزارة بصرف المبلغ إن كان الطلب سليمًا، بينما تصلك رسالة تفيد بإعادة تقديم الطلب إن كان يحتاج للتعديل.
كيفية التواصل مع مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول
تستطيع أن تتواصل مع مسؤلي مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول عبر بعض الطرق البسيطة التي من خلالها تستطيع الحصول على أي من الخدمات المذكورة سابقًا، والتي تتمثل في ما يلي:
في نهاية الحديث عن مبادرة ضريبة تحمل المسكن الأول يمكن للمواطنين الذي استوفوا الشروط المطلوبة أن يحصلوا على وحدات سكنية مدعمة من الدولة، حيث تقوم الدولة بدفع قيمة الضريبة المضافة بدلًا منهم، ويمكن التقديم في المبادرة للحصول على هذا الدعم من قبل الحكومة السعودية إلكترونيًا، كما أن هناك إمكانية للتواصل مع مسؤولي المبادرة بسهولة.
موضوعات متعلقة
نسخة للطباعة
